Mietpreis Landsberg am Lech

Eine Kurzanalyse auf Basis der Immobilienpreisentwicklung

Vor kurzem haben wir auf unserem Partnerblog eine Analyse zum Thema Immobilienpreise in Landsberg am Lech publiziert.

Kurz zusammengefasst kommen wir dort zu dem Schluss, dass es gute Gründe dafür gab, dass die Immobilienpreise in Landsberg recht lange nur sehr gering gestiegen sind. Eine hohe Bautätigkeit ( bspw auf den alten Bundeswehr Gebieten) kann dies gut erklären.

Da die Immobilienpreise und Mietpreise stark zusammenhängen, kann auch eine analoge Erklärung für die recht lange recht stabilen Mietpreise in Landsberg herangezogen werden.

aktuelle Entwicklung

Schaut man sich die Mietpreisentwicklung in Landsberg am Lech bspw auf Immobilienscout an, so fällt auf, dass die Mietpreise ( entgegen dem Trend in vielen anderen Städten) in Landsberg am Lech weniger deutlich angestiegen sind.

Ausblick und unsere Einschätzung – Landsberg hat Potential

In unserer Studie zur Entwicklung der Immobilienpreise in Landsberg am Lech stützen wir uns auf die prognostizierte Bevölkerungsentwicklung – und diese ist positiv. Andererseits  betrachten wir in dem Beitrag die Entwicklung des Immobilienangebots

Das Angebot an neuen Wohungen sollte  künftig nur noch moderat steigen, so dass der Bevölkerungszuwachs auf ein weitgehend konstantes Wohnungsangebot triff, was die Immmobilien, aber auch die Mietpreise positiv beeinflussen dürfte.

Zwar werden einige Mieter wegen der tiefen Zinsen den Kauf einer Immobilie ( was deren Preise positiv beeinflusst) ins Auge fassen, dennoch erwarten wir auch künftig ein ähnliche Mieterquote wie heute.

Fazit – Solide Mietpreise aber kein Märchenschloss

Ähnlich wie bei den Kaufpreisen  schätzen wir die Mietpreisentwicklung für Landsberg stabil bis positiv ein. Immobilienvermieter können mit einer konstanten Mietpreisentwicklung rechnen, die in Zukunft leichte Anpassungen nach oben ermöglichen sollte. Für Fantasiemieten ist in Landsberg allerdings kein Platz.

 

 

 

 

Kommentar verfassen