Gänge Internetportale bieten Immobilienmakler und Privatinserenten die Möglichkeit, per Mausklick ein Exposé zu erstellen. Es stellt sich die Frage, wie sich ein engagierter Immobilienmakler mit seinem Serviceumfang weiter positiv abheben kann. Der Einsatz eines überarbeiteten Grundrisses ist ein wichtiger Schritt.
Sehen Sie dazu folgendes Video
Im Videobeitrag haben wir für Sie eine Zusammenfassung über die verschiedenen Versicherungsmöglichkeiten für Vermieter zusammengestellt. In Kürze werden wir hier im Blog auf einzelne Versicherungen vertieft eingehen.
Themenauswahl im Video:
Angst vor Inflation scheint ein treuer Begleiter der Jahresumfragen zu sein.
Ein Blick zurück:
Im Jahre 2008 – dem Jahr des Zusammenbruchs der US Bank Lehman Brothers war eine größte Sorge der Deutschen ansteigende Lebenshaltungskosten – kurz Inflation.
Tatsächlich lag die Rate 2008 bei 2,6 % um im Jahre 2009 auf 0,4 % zu fallen.
2011 das gleiche Bild: Auch hier die größte Angst der Deutschen: steigende Inflation.
Pünktlich zum Jahresstart wollen wir uns dieses Thema verstärkt anschauen und in den nächsten Tagen und Wochen Infos zur Auswirkung von Inflation für Vermieter und Wohnungseingentümer sowie Immobilienkäufer publizieren.
Wir wünschen allen Kunden, Partnern, Mitarbeitern und Besuchern ein gutes neues Jahr 2012
Mittlerweilte bieten alle grossen Portale Apps für’s Smartphone.
Nach der ersten Apps-Wellle für’s Iphone und weitere Smartphones folgen nun die angepassten Versionen fürs Ipad.
Immowelt hat nun pünktlich zum Jahreswechsel ein Ipad App herausgebracht.
Nachdem 2010 Immoscout für seine App als “Beste deutsche iPhone App 2010″ durch das Fachmagazin Internet World Business ausgezeichnet wurde, versucht nun Immowelt mit einer überarbeiteten Eingabemaske sowie einer Terminfunktion die Immobiliensuche weiter zu vereinfachen.
Immobilien werden also weiter mobil.
in seinem Leitsatz vom 9.Nov. 2011 entschied der BGH:
Ein in der Grundmiete einer preisgebundenen Wohnung enthaltener Kostenansatz für Schönheitsreparaturen im Sinne von § 28 Abs. 4 II. BV berechtigt einen zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichteten Vermieter nicht, nach Entlassung der Wohnung aus der Preisbindung die nunmehr als “Marktmiete” geschuldete Grundmiete über die im Mietspiegel ausgewiesene ortsübliche Vergleichsmiete hinaus um einen Zuschlag für Schönheitsreparaturen zu erhöhen (Fortführung des Senatsurteils vom 16. Juni 2010 – VIII ZR 258/09, WuM 2010, 490).
BGH VIII ZR 87/11
Massgeblich für die Miethöhe ist die ortsübliche Vergleichsmiete. Zuschläge für (künftige) Schönheitsreparaturen sind nicht berechtigt.
zusammen mit unserem Kooperationspartner, der exposé 1-2-3 GmbH, bieten wir Ihnen als Immobilienanbieter ein tolles Weihnachtsgeschenk.
Sie erhalten ein attraktives Vermarktungspaket
Die Aktion endet automatisch am 31.01.2012, es ist keine Kündigung notwendig.
Damit haben Sie die Möglichkeit Ihr Weihnachtsgeschäft nochmals richtig anzukurbeln. In Nürnberg und München erhalten Sie als weiteres Schmankerl noch unser Dankeschön-Paket kostenfrei inkl. Lieferung dazu. (pro Betrieb ist die Teilnahme einmal möglich)
Besuchen Sie einfach die Seite der Weihnachts-Aktion: www.immobilienadvent.de und klicken Sie auf das Datum des Tages. Nach einer kurzen Registrierung erhalten Sie Ihr Geschenk per Email.
am 12.Oktober 2011 entschied der BGH, dass eine Teilkündigung eines Stellplatzes dann unzulässig ist, wenn dieser Teil des “einheitlichen Mietverhältnisses” ist (VIII ZR 251/10 ).
Werden Wohnung und Garagenmietvertrag hingegen separat geschlossen, “spricht eine tatsächliche Vermutung für die rechtliche Selbständigkeit der beiden Vereinbarungen. Es bedarf dann der Widerlegung dieser Vermutung durch besondere Umstände, welche die Annahme rechtfertigen, dass die Mietverhältnisse über die Wohnung und die Garage nach dem Willen der Beteiligten eine rechtliche Einheit bilden sollen.” (VIII ZR 251/10 ).
Der BGH führt aus, dass dies bswp. dann anzunehmen ist, wenn sich die Garage und die Wohnung auf dem gleichen Grundstück befinden.
BGH, Urteil vom 12. Oktober 2011 – VIII ZR 251/10
Tipp: Einige Immobilienmakler empfehlen Mietern getrennte Wohnungs- und Garagenmietverträge mit der Begründung, dass dann der Garagenmietvertrag jederzeit kündbar wäre. Wie der Entscheid zeigt, ist dies nicht immer für jeden Fall korrekt und Bedarf einer genaueren Abklärung.
Der Blog Ratgeberimmobilienmakler’s Blog stellt das Buch „Unterschiede in den Eigentumsquoten von Wohnimmobilien – Erklärungsversuche und Wirkungsanalyse“ von Autor Jonathan Ben Shlomo vor.
Das Buch legt mögliche Gründe für eine unterschiedliche Eigentümerquote in verschiednen Ländern dar. Für Immobilienmakler und Immobilieninteressierte sicher ein lohnswertes analytisches Buch.
